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李克强:今年房地产市场“稳”字当头
作者:admin  点击:2199 次 
       昨天,国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。有专家分析,从去年报告的“促进房地产市场持续健康发展”,到今年的“平稳健康发展”,一词之差体现出今年房地产市场“稳”字当头。
       原文:加快培育消费增长点。鼓励大众消费,控制“三公”消费。促进养老家政健康消费,壮大信息消费,提升旅游休闲消费,推动绿色消费,稳定住房消费,扩大教育文化体育消费。
       培育健康市场强劲拉动经济
       全国人大代表卢淳杰表示,报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力,“要注意的是不要以为稳定住房消费,就可以对高房价坐视不理。”
       国家开发银行研究院副院长曹红辉认为,“稳定”一词表明政府希望房地产消费维持在一个合理适度的发展空间内,不出现大起大落,“‘稳定住房消费’不表明政府会大规模‘救市’”,政府主要通过市场化和法治方式调节市场。
       北京中原地产市场研究总监张大伟则分析,政策方向上,信贷政策今年会继续松绑,预计年内还将有两次以上的降准降息,对购房者来说,有利于入市的积极性提高。
       原文:坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
       一线城市限购可能绕道松绑
       全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,无论是自住、改善需求,还是享乐、投资需求,都应在房地产市场得到满足。政府应通过税收等手段,调节高档住宅和投资性住房消费。
       张大伟分析,在整体经济下滑明显的情况下,房地产作用将比去年更重要。全国5个城市执行限购,直接取消的可能性很小,而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大。而且,一旦经济弱势,不排除出台部分房源的松绑限购政策,其中广州、深圳可能性更大。